Kappeijnestraat 13

Omschrijving

Een royale woning met heerlijke achtertuin! Dit charmante huis heeft maar liefst 125,9 m2 aan woonoppervlak en energielabel B. Met een lichte woonkamer, nette keuken, vier grote slaapkamers, goed sanitair en een fraaie achtertuin met volop privacy, is dit een geweldige plek om te wonen. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de fijne locatie van deze woning, in een leuke en kindvriendelijke buurt met tal van voorzieningen dichtbij. Kortom, een unieke kans!

Over de ligging en de buurt:
Deze keurig onderhouden woning, gebouwd in 1972, bevindt zich in de Kappeijnestraat in Oss. Het huis heeft vrij uitzicht en is gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt Van Hogendorplaan-West. Je woont op fietsafstand van het Sibeliuspark, Hazenakkerpark en het VanTosse Herinneringsbos. Je beschikt hierdoor over genoeg wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Er zijn ook verschillende sportvoorzieningen op korte afstand gelegen.

Het gezellige stadscentrum bevindt zich op fietsafstand. Hier vind je een mooie mix van lokale winkels, speciaalzaken en grote winkelketens. Daarnaast biedt het centrum nog veel leuke eet- en drinkgelegenheden.

De dichtstbijzijnde supermarkt, kinderopvang, basisschool en huisarts zijn lopend bereikbaar vanaf de woning. Met een bushalte op loopafstand en een treinstation op fietsafstand, heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Het huis heeft een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen. Je woont vlakbij de A59 en A50.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de netjes verzorgde voortuin bereik je de overdekte voordeur van deze fijne woning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal. Deze entreehal biedt toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, een toiletruimte met staand toilet en fonteintje, keuken en de woonkamer.

De royale woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer. De wanden en het plafond zijn hier strak afgewerkt in rustige tinten. Door de grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde geniet je van een geweldige lichtinval in de kamer. Er is airconditioning aanwezig in de woonkamer.

De entreehal biedt toegang tot de keukenruimte, die aan de achterzijde van het huis gelegen is. Deze ruimte is uitgerust met een donkere tegelvloer en heeft een toegangsdeur naar de achtertuin. De keuken zelf bestaat uit twee keukenblokken en kenmerkt zich door de gebroken witte keukenkastjes en het granieten werkblad. In deze Rotpunkt-keuken is de volgende apparatuur aanwezig: vaatwasser, gasfornuis, koelkast, vriezer en combimagnetron.

Eerste verdieping:
Via de trap in de entreehal is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze overloop biedt toegang tot de trap naar de tweede verdieping, een vaste kast, de eerste drie slaapkamers en de badkamer.

Op de eerste verdieping van het huis vind je drie grote slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers beschikken over een tapijtvloer en keurig afgewerkte muren en plafonds. In elke slaapkamer is de lichtinval uitstekend. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De ramen zijn voorzien van rolluiken.

De badkamer bevindt zich aan de voorzijde op deze verdieping. Deze ruimte is deels betegeld en te herkennen aan de lichte kleurstelling. Je treft hier een staand toilet, wastafel en ligbad aan.

Tweede verdieping:
De overloop van de tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap op de eerste verdieping. Via deze overloop bereik je een berging, wasruimte en de vierde slaapkamer. In de wasruimte vind je de wasmachine- en drogeraansluitingen.

De vierde slaapkamer is royaal in opzet en afgewerkt met een tapijtvloer en strakke wanden. Aan lichtinval is er geen gebrek, want de kamer is voorzien van een brede raampartij aan de voorzijde. De slaapkamer heeft aan beide kanten toegang tot een berging om spullen in op te bergen.

Tuin:
Het huis heeft een fraai aangelegde achtertuin, die zowel uit groen als tegels bestaat. Aan de woning grenst een mooi terras, waar je een comfortabele loungeplek kunt creëren. Het is hier dan ook heerlijk toeven als het zonnetje schijnt. Het huis is voorzien van zonwering, waardoor je ook over genoeg schaduw beschikt.

De achtertuin is uitgerust met prachtige beplanting die voor veel sfeer zorgt. De tuin is rondom goed beschut, waardoor je veel privacy ervaart. Achterin de tuin staat een grote stenen berging. Deze berging biedt ruimte om spullen op te bergen en fietsen te stallen. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Goed onderhouden woning met vrij uitzicht
• Vier slaapkamers, nette keuken en goed sanitair
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
• Screen en zonnescherm bij de woonkamer
• Eerste en tweede voordieping voorzien van rolluiken
• Veel voorzieningen dichtbij
• Uitvalswegen snel bereikbaar
• Energielabel: B
• Volledige eigendom

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.769,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 147 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 425 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-07-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (8.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting dakpannen vernieuwd in 2019 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie L Perceelnummer 858 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties