Hoenderbosplein 45

Omschrijving

Op zoek naar een levensloopgeschikt appartement met een rolstoelvriendelijk karakter? Dan is dit volledig gelijkvloerse appartement zeker geschikt! Je woont hier op de begane grond van een modern wooncomplex aan het Hoenderbosplein in de kindvriendelijke buurt Hoenderbos-Velmolen in het zuiden van Uden (Noord-Brabant). Ideaal van de ligging op de benedenverdieping is dat deze woning ook een eigen tuin heeft en een eigen parkeerplaats. Verder biedt dit goed onderhouden appartement, dat ook ideaal is als starterswoning, onder meer twee ruime slaapkamers, een comfortabele badkamer, een externe berging en een sfeervolle woonkamer met open keuken.

Ligging
Het Hoenderbosplein maakt deel uit van de prettige buurt Hoenderbos-Velmolen in Uden-Zuid. Je woont hier in een ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk met veel groen. Zo sluit het Hoenderbosplein direct aan op een fiets- en voetpad en op een forse groenstrook. Richting de andere kant bevinden zich op steenworp afstand een scholengemeenschap en een sporthal. Verder bereik je de dichtstbijzijnde supermarkten en winkels al na ongeveer vijf minuten wandelen. Het gezellige stadscentrum is in dik vijf minuten per fiets bereikbaar. Dat geldt ook voor het busstation van Uden, al zijn er dichter bij huis natuurlijk ook reguliere bushaltes te vinden. Reis je met de auto? Dan zit je vanuit het Hoenderbosplein in een mum van tijd op de N264 en in slechts vijf minuten bij de oprit naar de snelweg A50.

Over het appartementencomplex
Het complex waar dit appartement deel van uit maakt heeft een gemeenschappelijke ingang. Eenmaal binnen kom je terecht in een gezamenlijke entree, waarvandaan de liftinstallatie en het trappenhuis te bereiken zijn. Als bewoner van dit appartement heb je die echter niet nodig, want nummer 45 zit aan de galerij op de begane grond. Bij dit appartement hoort verder een externe bergruimte. Parkeren kan op eigen terrein achter het gebouw aan het Hoenderbosplein 45.

Indeling appartement
Na binnenkomst in het appartement kom je eerst terecht in een ruime entree. Achter de deuren meteen links vind je de meterkast en een inpandige berging, waar de cv-ketel is geïnstalleerd en aansluitpunten zitten voor een wasmachine.

Vanuit de entree heb je ook toegang tot de sfeervolle woonkamer die dit appartement rijk is. Deze woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer, terwijl de muren en plafonds in rustgevende (en goed matchende) kleuren zijn afgewerkt. De woonkamer is verder ruimschoots groot genoeg om een eettafel met stoelen te plaatsen en daarnaast een gezellig zitgedeelte te creëren.

Een open keuken hoort eveneens bij het woongedeelte. Het gaat hier om een efficiënt ingericht keukenblok met voldoende werk- en opbergruimte. Moderne inbouwapparatuur is er in de vorm van een vaatwasser en een gasfornuis.

Als bewoner van dit appartement heb je de beschikking over twee ruime slaapkamers, die allebei vanuit de entree bereikbaar zijn. Deze zijn beide uitgerust met een mooie laminaatvloer. De hoofdslaapkamer zit aan de tuinkant. Via een naar buiten openslaande tuindeur biedt deze grote kamer ook directe toegang tot deze tuin.

Naast de hoofdslaapkamer zit de badkamer van dit appartement. Hier is een heerlijke douchegelegenheid in een uitermate ruime inloopdouche. Daarnaast is een mooi wastafelmeubel voorhanden. Het toilet van deze woning zit in een afgezonderde toiletruimte, die eveneens vanuit de entree te bereiken is.

Tuin
Bij dit appartement hoort een fijne tuin met groene elementen. Evenwel is er ook betegeld terras waar je in alle rust van het tuinleven kunt genieten.

Kenmerken
• Fraai driekamerappartement op begane grond van modern complex op rustige woonlocatie in Uden Zuid.
• Sfeervolle woonkamer met open keuken.
• Twee slaapkamers, waarvan één van zeer ruime omvang.
• Comfortabele badkamer met heerlijke inloopdouche.
• Afgezonderde toiletruimte
• Fijne tuin met terrasgedeelte en groene elementen.
• Externe berging.
• Bouwjaar: 1998
• Volledige eigendom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 310.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.974,36 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 168,56 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 277 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-07-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 16 m² (4.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 168,56 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Uden Sectie P Perceelnummer 960 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties