Koetsier 57

Omschrijving

Bent u nog niet in aanmerking gekomen voor een nieuwbouwwoning in plan de Groene Ruiter in Uden?
Of op zoek naar een energiezuinige woning in een duurzame wijk?
DAN IS DIT UW KANS.
Wij bieden te koop aan een vrijstaand geschakeld woonhuis op een royaal perceel (391 m2) en een vrije ligging tegen over een groenstrook. Voor de deur wordt nog een groen parkje ingericht. De woning is energiezuinig en duurzaam gebouwd in 2024. Er is gebouwd met GIW woningbouwgarantie die nog 10 jaar geldt. Het betreft een gasloze woning met een aardwarmtepomp (inclusief koeling) en 17 zonnepanelen. Dit staat garant voor lage energielasten. De 17 zonnepanelen zijn aan beide kanten van het dak geplaatst voor een optimaal rendement. Er is ook rekening gehouden met de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen. Op de begane grond is de berging geïsoleerd zodat dit een ruime werkkamer/kantoor met eigen entree kan worden. Door de diverse openslaande tuindeuren en extra ramen heeft deze woning een prachtige lichtinval. Vanuit de luxe maatwerkkeuken met kookeiland heb je een mooi uitzicht naar de tuin. De keuze mbt keukeninrichting en sanitair laat niets te wensen over. Op de royale oprit is er de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren.

Indeling:

Binnnen gekomen via de hal met toilet en trapopgang heb je toegang tot een ruime werkkamer en toegang tot het woongedeelte. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door de diverse openslaande tuindeuren. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd met kookeiland. De maatwerkkeuken is voorzien van inductie koken met kookplaatafzuiging, XL koelkast, een 3 in 1-oven (ook stoomfunctie) en een wijnklimaatkast met 2 temperaturen. De kasten en lades staan garant voor veel bergruimte.
Deze ruimte is ontworpen om uitgebreid te koken en gezellig te borrelen. Er is tevens een USB en USB-C aansluiting in het kookeiland ingebouwd.
Op de eerste verdieping aangekomen biedt de overloop toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met een inloopkast.
Er is een separaat toilet en een badkamer met ligbad, inloopdouche en een grote wastafel in een badmeubel. Naast de vloerverwarming is er ook een designradiator met regelunit.
Een vaste trap brengt ons naar de zolderverdieping. Hier bevindt zich de aardwarmtepomp en de WTW installatie.
Bovendien is er veel bergruimte in de schuine kanten. De zolderverdieping is verrassend groot en biedt de mogelijkheid voor een extra slaapkamer en badkamer.

Algemeen:

Dit is wonen aan de rand van het buitengebied in een landelijke omgeving maar toch dichtbij alle voorzieningen.
Scholen, winkels en het centrum van Uden liggen onder handbereik. Door de centrale ligging in de de driehoek Den Bosch-Nijmegen-Eindhoven zijn deze steden via de A50 snel bereikbaar.
Uden is een dorp met stadsallure. Winkels, restaurants, een bioscoop en Theater Markant zorgen voor gezelligheid en vertier. Ook het natuurgebied de Maashorst ligt op een steenworp afstand.

Er is ruim gekozen in het meerwerk zodat de woning helemaal naar wens is gemaakt. De keuze voor de vloer- en wandafwerking en tuininrichting is nog helemaal vrij, maar dan kunt u uw eigen stempel nog drukken op deze zojuist opgeleverde woning.

Bent u nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 765.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.396,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2024 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 174 m² Perceeloppervlakte 391 m² Inhoud 645 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A++++ Energie einddatum 12-06-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en aardwarmte Warmwater Aardwarmte Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting 3 Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uden Sectie P Perceelnummer 3826 Oppervlakte 391 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties