Fabriekslaan 51

Omschrijving

Wauw, wat een plaatje! Deze fantastische nieuwbouwwoning, gelegen aan de Fabriekslaan, heeft maar liefst 149,6 m2 aan woonoppervlak en energielabel A++++. Met een royale woonkamer, moderne keuken, vijf slaapkamers, luxe sanitair en een fraaie achtertuin met veel privacy, biedt dit huis alles wat je nodig hebt om jouw woondromen waar te maken. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de geweldige locatie, in een kindvriendelijke buurt vlakbij het centrum, parken, sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen. Kortom, instapklaar en gasloos wonen op een toplocatie!

Over de ligging en de buurt:
Deze prachtige nieuwbouwwoning, gebouwd in 2023, bevindt zich aan een doorgaande weg aan de Fabriekslaan in Uden. Het huis ligt in een leuke en kindvriendelijke buurt. Er zijn diverse natuurgebieden op korte afstand gelegen, waaronder de Slabroekse Heide en het Bevrijdingspark. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en recreëren. Op loopafstand van het huis vind je meerdere sportvoorzieningen, zoals een atletiekbaan, voetbalclub, tennisclub en sportschool.

Het bruisende centrum voorziet jou van meer dan 230 winkels en is lopend bereikbaar. De winkels variëren hier van speciaalzaken en boetieks tot grote winkelketens. Naast de vele winkels ben je in het hart van Uden ook aan het juiste adres voor allerlei gezellige restaurants, cafés en terrassen.

Dankzij de gunstige ligging nabij het centrum, vind je veel voorzieningen op steenworp afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt, basisschool, het voortgezet onderwijs, de huisarts en de bushalte zijn allemaal op loopafstand gelegen. Het huis heeft bovendien een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen. Je rijdt binnen enkele minuten op snelweg A50.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de straat is de voordeur van deze mooie nieuwbouwwoning bereikbaar. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal. Deze entreehal biedt toegang tot een berging, de meterkast, een luxe toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De woonkamer is royaal opgezet en voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. Dankzij de brede raampartij aan de voor- en achterzijde geniet je van een geweldige lichtinval in de woonkamer. De raampartij aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de fraaie achtertuin.

Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de open keuken. De ruim opgezette Bosch-keuken bestaat uit een keukenblok en kastenwand en kenmerkt zich door de zwarte keukenkastjes en het lichte werkblad. Je beschikt hier over de volgende hoogwaardige Bosch-apparatuur (2023): vaatwasser, oven, stoomoven, magnetron, inductie fornuis, koelkast, vriezer en Quooker.

Eerste verdieping:
De trap in de entreehal biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Op de eerste verdieping van de woning vind je de trap naar de tweede verdieping, de eerste drie slaapkamers en de badkamer.

Alle slaapkamers op deze verdieping zijn ruim opgezet en uitgerust met een laminaatvloer en strakke wanden. De lichtinval is in alle kamers uitstekend. Aan de voorzijde bevindt zich de prachtige badkamer. Deze badkamer is fraai betegeld en straalt veel luxe uit. Je beschikt hier over een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en ruime inloopdouche.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping van het huis bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer en een ruime berging. Van de twee slaapkamers op deze verdieping ligt er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde.

Beide kamers zijn gelegen over de gehele breedte van het huis en bieden daardoor veel ruimte. De kamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en netjes afgewerkte muren en plafonds. Daarnaast zijn de slaapkamers lekker licht dankzij de grote ramen.

De berging heeft een centrale ligging op deze verdieping. Hier zijn de wasmachine- en drogeraansluitingen te vinden.

Tuin:
Het huis heeft een fraai aangelegde achtertuin, die bestaat uit een combinatie van tegels en groen. De tuin biedt voldoende ruimte om een loungeplek te creëren. Genieten van het lekkere weer doe je in alle rust, want de tuin is rondom beschut met houten schuttingen.

Achterin de tuin staat een houten berging. Deze berging is ideaal voor het opbergen van je tuinspullen en het stallen van fietsen. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Instapklare en gasloze woning met heerlijke tuin
• Vijf slaapkamers, fraaie keuken en luxe sanitair
• Moderne inrichting
• Voorzien van vloerverwarming
• Gelegen in een fijne en kindvriendelijke omgeving
• Centrum op loopafstand
• Veel voorzieningen dichtbij
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: A++++
• Volledige eigendom

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 579.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.860,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 132 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 518 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 31-01-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie en aardwarmte Warmwater Aardwarmte Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Kunststof Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken SWK Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uden Sectie I Perceelnummer 4492 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties