Nieuwe Veldenweg 2

Omschrijving

Een huis dat niets te wensen over laat! Wauw, deze woning aan de Nieuwe Veldenweg straalt één en al luxe uit. Met maar liefst 187,2 m2 aan woonoppervlak, drie slaapkamers, een schitterende keuken, modern sanitair en een geweldige tuin met zwembad, staat deze woning garant voor puur woongenot. Je woont rustig, maar toch dichtbij allerlei voorzieningen. Kortom, een werkelijk unieke locatie om te wonen!

Over de ligging en de buurt:
Deze instapklare woning met vrij uitzicht is gebouwd in 1973 en gelegen aan de Nieuwe Veldenweg in Mariaheide (Veghel). Het huis heeft een ruimtelijke ligging en bevindt zich aan de rand van de dorpskern.
Op loopafstand zijn diverse sportvoorzieningen gelegen, waaronder een voetbalclub en tennis- en padelvereniging.

Zowel het gezellige centrum van Veghel als van Uden is met de fiets bereikbaar. In deze centra geniet je van een groot en divers winkelaanbod. De winkels variëren van boetieks en speciaalzaken tot grote landelijke filialen. In het hart van Veghel en Uden ben je ook aan het juiste adres voor een hapje of drankje. Er zijn diverse gezellige restaurants, cafés en terrassen gelegen.

Net als het centrum, zijn de supermarkt en het voortgezet onderwijs met de fiets te bereiken. De kinderopvang, basisschool en bushalte zijn op loopafstand te vinden. Het huis heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Je woont op korte afstand van de A50. De binnenstad van Eindhoven en 's-Hertogenbosch ligt op 25 minuten rijafstand.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin is de voordeur van deze bijzondere woning te bereiken. Achter de voordeur vind je de entreehal met trapopgang naar de eerste verdieping. De entree biedt toegang tot de woonkamer en keuken.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis. De ruimte is voorzien van een prachtige houten vloer en de wanden en het plafond zijn strak afgewerkt in rustige kleuren. In de woonkamer bevinden zich meerdere raampartijen, wat voor een uitstekende lichtinval in de ruimte zorgt.

Via de entree is niet alleen de woonkamer te bereiken, maar ook de keuken. Deze ruimte heeft een donkere vloer met vloerverwarming en is netjes afgewerkt. De keuken zelf kenmerkt zich door de houten en witte keukenkastjes en het donkere werkblad. Je beschikt over de volgende hoogwaardige apparatuur: vaatwasser, oven, magnetron, inductie kookplaat, koelkast en Quooker. De keukenruimte heeft een brede raampartij met openslaande deuren naar de tuin. De keuken wordt verlicht met inbouwspots.

Middels de keuken is de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken vind je een keukenblok met wastafel en kraan. Daarnaast biedt deze ruimte toegang tot de meterkast, kastruimte, een keurig afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en een berging. De berging is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de bijkeuken zijn de tuin en een multi-functionele ruimte te bereiken.

De multi-functionele ruimte is via een eigen entree bereikbaar en biedt daardoor de mogelijkheid tot een bedrijf aan huis. Deze ruimte is ruim opgezet en netjes afgewerkt met een laminaat vloer en strakke wanden. Aan daglicht geen gebrek, want de ruimte heeft twee grote raampartijen. Deze raampartijen bieden toegang tot de tuin. Via deze ruimte is een fraaie kantoorruimte bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de trap in de entreehal bereik je de ruime overloop van de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De mooie badkamer kenmerkt zich door de moderne uitstraling. De ruimte is schitterend betegeld en uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en inloopdouche met regendouche. In de badkamer beschik je over inbouwspots en vloerverwarming. De badkamer is in 2020 geheel vernieuwd.

De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn stuk voor stuk keurig afgewerkt. Twee slaapkamers hebben vloerbedekking en één slaapkamer is voorzien van een PVC-laminaatvloer. Alle ruimtes beschikken over kastruimte. Eén van de drie slaapkamers biedt toegang tot een kantoorruimte. Deze ruimte heeft vloerbedekking en de wanden en het plafond zijn uitstekend afgewerkt. In het kantoor bevindt zich een grote schuifkast. Via de kantoorruimte is er een grote bergzolder bereikbaar. Deze bergzolder is tevens vanaf de begane grond te bereiken via een vlizotrap.

Vliering:
Via een trap is de vliering te bereiken. De vliering biedt veel ruimte om spullen op te bergen.

Tuin:
Het huis heeft een gigantische, fraai aangelegde tuin die rondom het huis gelegen is. De tuin is deels betegeld en deels groen en biedt ruimte voor diverse fijne zitplekken. In de tuin beschik je over een overkapping, die het mogelijk maakt om ook overdekt van de buitenlucht te genieten. Door de grote hoeveelheid ruimte waarover je beschikt, heb je de mogelijkheid om veel speelgelegenheid voor kinderen te realiseren.

In de achtertuin beschik je over een zwembad. Het zwembad is te verwarmen met zonnecollectoren of met de CV ketel. De tuin is tevens voorzien van prachtige beplanting en een mooie vijver. Genieten van het mooie weer doe je in alle rust, want de tuin is uitstekend beschut. Je hebt toegang tot meerdere bergingen. Deze bergingen kunnen gebruikt worden voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Parkeren:
Parkeren op eigen oprit, onder de carport en parkeergelegenheid rond het huis.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 885.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.732,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 187 m² Perceeloppervlakte 2800 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 1033 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 65 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-05-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, carport en geen garage Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie L Perceelnummer 142 Oppervlakte 2800 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties